Informe "La vivienda en el Vallès Occidental". El descenso de la actividad no se refleja en los precios, que crecen un 6’3% en alquileres y un 10% en compraventa

6 de agosto de 2020 Noticias

El Observatorio Comarcal del Vallès Occidental ha publicado el informe anual "La vivienda en el Vallès Occidental" (2019)con información específica sobre la dinámica del sector de la construcción y del mercado inmobiliario a escala local, como también sobre la problemática del acceso a la vivienda y la exclusión residencial. El ámbito territorial de referencia es la comarca del Vallés Occidental y los 23 municipios que lo integran. El análisis de datos adopta un enfoque comparativo desde el punto de vista temporal y territorial. En esta línea, se presentan resultados para otros ámbitos, como el Área Metropolitana de Barcelona, la provincia de Barcelona y Cataluña.

El informe destaca:

  • El año 2019 se inició la construcción de 2.211 viviendas en la comarca, 303 menos que el año anterior (12,1%). Por primera vez desde 2014 se registra un descenso del número de viviendas iniciadas. Paralelamente, durante el 2019 se finalizaron 1.356 viviendas, 397 más que un año antes.
  • El mercado inmobiliario de la comarca pierde el dinamismo de los últimos años: la compraventa de viviendas y los contratos de alquiler cayeron alrededor de un 6% respecto del año 2018.
  • El precio medio de compraventa sigue subiendo en la comarca. El año 2019 aumenta un 10% y se sitúa en 2.180 euros / m2. Sant Cugat es el municipio del Vallès Occidental con el precio medio más elevado (3.675 €/m2), seguido de Sant Quirze del Vallès (2.984 €/m2), Cerdanyola del Vallès (2.672 €/m2) y Matadepera (2.539 € m2).
  • El precio de alquiler también crece un 6,3% y alcanza los 730 euros al mes de media. Los municipios de la comarca con los alquileres más altos son Sant Cugat del Vallès (1.134 €/mes), Matadepera (1.074 €/mes), Viladecavalls (852 €/mes) y Sant Quirze del Vallès (824 €/mes)
  • El año 2019 se inició la construcción de 293 viviendas de protección oficial en la comarca. A pesar del aumento sostenido de los últimos cinco años, la promoción de vivienda pública está lejos de la que había antes de la crisis económica.
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