Informe "La vivienda en el Vallès Occidental". La pandemia del Covid-19, causa de nuevas situaciones de vulnerabilidad residencial

27 de julio de 2021 Noticias

El Observatorio Comarcal del Vallès Occidental ha publicado el informe anual "La vivienda en el Vallès Occidental" (2020) con información específica sobre la dinámica del sector de la construcción y del mercado inmobiliario a escala local, como también sobre la problemática del acceso a la vivienda y la exclusión residencial. El ámbito territorial de referencia es la comarca del Vallés Occidental y los 23 municipios que lo integran. El análisis de datos adopta un enfoque comparativo desde el punto de vista temporal y territorial. En esta línea, se presentan resultados para otros ámbitos, como el Área Metropolitana de Barcelona, la provincia de Barcelona y Cataluña.

El informe destaca:

  • Durante el 2020 se inició la construcción de 1.574 viviendas en la comarca, 637 menos que el año anterior, lo que supone una reducción del 28,8%. La construcción de nuevas viviendas cae por segundo año consecutivo y, este año, la disminución ha sido más intensa.
  • En el año 2020 se han finalizado 1.821 viviendas, 465 más que un año antes. La finalización de viviendas aumentó mucho (34,3%) respecto al año anterior, aunque con más moderación que en 2019. Sigue la tendencia de crecimiento de los últimos cinco años.
  • En la comarca hubo 8.268 transacciones de compraventa de vivienda en el año 2020. El mercado registra un descenso del 17%, más intensa que la del año anterior. La mayoría de las transacciones son para vivienda de segunda mano (88%).
  • En 2020 se han formalizado 13.792 contratos de alquiler, 2.282 menos que el año anterior (-14,2%). El régimen de alquiler es predominante en el mercado inmobiliario comarcal concentrando el 62,5% del total de transacciones.
  • El precio medio de compraventa aumenta un 6,3% y se sitúa en 2.316,64 €/m2, el valor más elevado de los últimos años. Desde el 2016 el precio de compraventa se ha incrementado cerca de un 46% en la comarca, muy por encima del conjunto de Cataluña (+20,7%)
  • La media del precio de alquiler contractual sube un 1,9% en la comarca y se sitúa en 743,90 € al mes. Continúa la tendencia de incremento del precio del alquiler iniciada en 2015, pero con un ritmo más moderado.
  • La población residente en la comarca destina, aproximadamente, el 50% de sus ingresos a pagar el alquiler. Los propietarios con hipotecas dedican el 29%.
  • La construcción de vivienda de protección oficial se ha reducido notablemente respecto del 2019: se han iniciado 43 viviendas protegidas, un 85,3% menos que el año anterior (-250) y se han finalizado 52, un 56,3% menos (-67).
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